街を創る、綱島を綱島らしく元気にする不動産屋。 賃貸・売買・不動産資産管理・リノベーション・新築

私どもが綱島で賃貸業を始めて4年目になります。地域のオーナーの皆様に支えていただきここまで至る事ができました。昨今の不動産賃貸業界ではどのエリアも例外なく空室が目立ってきております。
そこで今回は空室対策をご紹介させて頂きます。ぜひ私どもに大事な物件の管理をおまかせ頂き、綱島の街をご一緒に盛り上げていければ幸いです。

お部屋をお探しのお客様は常に新しいものを求めがちです。しかしながら、すぐに物件を建替える事は出来ません。

ここではスクラップ＆ビルドではなく再生へ・・・資産価値も上げる方法をご紹介します。”
“リノベーションとは既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり、価値を高めたりすること。具体的な外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備交換、冷暖房危機の
変更などのことを言います。築年数自体は経過していても室内は新築同様になり、賃料は新築に比べて安い場合が多い為、非常にニーズが高い空室対策と言えます。

概要

Before		After
	2部屋を繋げられる 開放感
	和室をフローリング
	使いやすい システムキッチン
	清潔感のある ユニットバス

賃貸ではまだまだ馴染みの薄いペイント。安価で扱いやすい商材です。

当社ではPORTER’S PAINTSと言うオーストラリアのペイントの日本総代理店をしております。基本色は288色。配合されている顔料は、天然素材を中心に作られているのでナチュラルな色調で身体にも目にも優しい商材です。ご相談に応じてオリジナルな調色も可能です。最近では壁の１面を、入居者の好きな色に塗れる様に出来る物件も出てきております。ペイントにより他の物件との差別化を図り入居者の獲得に活かしてみませんか？

真っ白の壁ではないから落ち着ける空間。
そこでは入居者の方がそれぞれに思い描く暮らしが生まれます。

PORTER’S PAINTS とは、、、オーストラリアで生まれた水性アクリルペイントです。普通のペンキとは異なり、ツヤの違いだけでなく質感表情までこだわった、空間を豊かにするペイントです。他にはないオリジナルな空間を創ることができます。

参考施工価格

･壁一面のみ（ 約14㎡として）　　　　およそ￥75,600‐（ 施工費込み）

･6畳ワンルーム壁･天井すべての場合　およそ￥181,200‐（ 施工費込み）

（ 約40㎡として）

DINKS、ファミリー向けの物件が多い綱島エリアでは家具付きにすることで、新しく購入の必要がないので、そのまま入居したいと考える方も多いのです。
比較的安価な入居促進方法です。

参考

ペット飼育ニーズが高まる昨今の日本。共に生活出来る物件が少ないのも現在の実情です。

日本人の生活においてペットと共存、共生していきたいと考える方は非常に多くなってきております。
ただ、昨今の住宅事情においてはペット可の物件の供給は非常に少なく需要を大きく下回っております。

この様な背景を受け、最近では入居の獲得がしづらい物件がペット飼育可の物件にするケースが多くなってきております。

【参考】ペット可物件と不可物件の割合　ー綱島地域にてー

この様に、綱島地域でのペット可物件は全体のわずか1割です。
都心から少し離れた綱島で、ペットと共に暮らしたい方のニーズは確実にあります。

最愛のペットと過ごす時間を家でゆっくり、たっぷりと。

街の名前と探したい種別の賃貸や売買等で検索されます。そこで上位に来る店舗に任せるのが有利だと思いませんか？

昨今のインターネットの普及に伴い、お客様のお部屋探しは10年前と比べて大きく変化してきています。
お客様は事前に詳しく調べて来店される場合が非常に多くなっております。そんな時、大手インターネット検索サイトの「YAHOO!」や「Google」などの、キーワード検索で上位にあがる会社に募集を任せるのと、検索にかからない会社に任せるのとでは、結果に大きな違いが出るはずです。