賃貸住宅居住安定法案

ひらばやし

家賃債務保証会社の業務を規制する「賃貸住宅居住安定法案」が
8月31日継続審議になることが決まりました。
9月下旬から始まる臨時国会で引き続き審議が行われる模様です。


この法案は・・・
・家賃債務保証業の登録制度
・家賃等弁済情報データベースの登録制度
・家賃等に係る債権の取り立てに関する不当な取り立て行為の禁止
という3点からなる法案です。


家賃債務保証会社、不動産管理会社だけではなく
物件オーナー様も督促規制の対象に含まれます。


規制の対象となるのは張り紙など手法を問わず
人を威迫する行為や、私生活または業務の平穏を
害するような言動を禁止すると定めています。
面会、文書送付、具体的にはドアロック、動産の持ち出し
深夜・早朝の督促など。
違反した場合には2年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金
または併科する罰則 が設けられています。


以前の滞納督促というと、かなり厳しい対応がされていたケースも多く
それを軽減、改善を求める声も上がっていたのもまた事実です。


毎月賃料をしっかりと支払うというのは基本的には
契約上の約束事になります。
これさえクリアできていれば何も問題はありません。


ただ、それでも不測の事態は起こり得ます。
その際は善処出来るように事前に話をすべきですし
アクションを起こさなければ解決は図れません。


この様な事は双方が問題意識を持って臨む事で
大きな問題となる前に回避できるのではないでしょうか。


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