投資型不動産の購買意欲

ひらばやし

首都圏の収益不動産の表面利回りが改善し始めています。
収益物件価格の坪単価が下落したのに伴って
表面年利利回りが上昇してきているようです。

東京都もマンション価格が値下がりし始めた事で
結果として表面利回りが上昇しました。
2009年前半から利回りの下落が続いておりましたが
この1月から3月にかけては売り物件の坪単価が下がった為
表面利回りは上昇傾向にある様です。

東日本大震災を経ても投資家の方の投資意欲は強いままの様です。
某不動産サイトによる不動産投資に関する意識調査では
震災の不動産投資意欲に対する変化について
約66%が「変化なし」と回答しております。
そして様子見をしている状況の方は約28%程となっております。
すでに物件を保有している人の65・0%が
「投資用物件の買い増しを検討したい」と答えているようです。

購入を検討したい物件種別では、一棟マンションの人気が上昇しました。
昨年は約48%程でしたが、今年5月の調査では約55%となり
種別では最も高い結果となりました。

震災後にこの様に動いていく事に関しては
良い傾向になってきております。
今後もこの様な部分が伸びていく事が望ましいと感じております。

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