定期借家契約について…

ひらばやし

某ポータルサイトに掲載されている定期借家契約の物件数が前年度から
約34%増加している様です。
定期借家契約の物件の割合は全体の3.4%。

ん・・・意外と少ないと感じてしまいます。

ただ東京23区では更に増加傾向にあり、前年比42.3%増加しています。
23区内の全体に占める割合は3.4%で前年からも増加している様です。

さらに賃料に関しての興味深いデータもあります。

平均賃料はマンションと一戸建てについてはすべての地域で普通借家
よりも定期借家の物件の方が高い結果となりました。

特に差が大きい東京23区は普通賃貸借契約の平均賃料が11・76万円
なのに対し定期借家は22・03万円。
平均面積も普通借家が36・43平方mに対して定期借家が57・94平方m
あります。
また、礼金は普通借家よりも高い結果となりました。

その一方でアパートについては、すべての地域で普通借家の方が平均
賃料が安いという結果となりました。

やはりマンションの定期借家契約は転勤中の一時貸しの分譲マンション等
が多いので面積が広くなり、賃料が高くなる傾向があるようですね。

分譲マンションの場合は再契約が出来ないケースが多いですが一般の
賃貸物件の場合は再契約型となって入居中に何も問題が無ければ再契約料
(更新料の様なもの)を支払えば住み続ける事が可能になります。

今後はこの様な契約形態が主流になってくるかもしれませんね。


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“定期借家契約について…” への1件のフィードバック

  1. 的場 より:

    そうなんだね。勉強になりました。それにしても、定期借家はまだまだ少ないね。

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