【韓国の不動産情報】 韓国の賃貸について

 

PORTER'S PAINTS、綱島、賃貸、綱島LOVE

 

こんにちは、李です。

今日からお盆休みに入りますね!

どこかお出かけの予定はございますでしょうか。

お子さまのいるファミリーに方々は、普段行けないところ、出来なかった

事が出来るチャンスですし、いい思い出作りができそうですね。

 

本日は前回に続きまして、韓国の不動産情報を紹介させて頂きたいと

思います。前回のブログをご覧になられた方はもうご存じかもしれませんが、

韓国の場合、月々の支払いのない賃貸「チョンセ」が市場の6割り以上

あります。

 

しかも一回契約する時の契約金(保証金)が、マンションを買ってしまいそうな

高額の為、不動産にその日で行って決めるというスピード感もないのが現状です。

(ほとんど探し始めてから1ヶ月以上かかり、日本の売買のような時間と労力が

必要です。)

 

そこで1つ、「学生や一人暮らしの人はどうやって契約するの?」という疑問点が

出てきますよね。韓国の不動産取引の残り4割がこのようなケースです。

この4割には店舗の場合も入っておりますが、日本と似たような「賃貸」も存在

しています。

 

ただ少し違うという点は、敷金・礼金制度がない点が一番の違いですね。

(チョンセと同じ、保証金が2年分の賃料相当の額があり、それからは

普通に月々の支払いという形です。)

 

韓国の賃貸(チョンセを含む)は原状回復不要、もしくは造作譲渡が基本

になりますので、クリーニングなどもオーナーさんの負担となります。

原状回復が必要ないため敷金が必要ないですよね。

 

礼金に関しても、売買のように法律に基づいているのでオーナーさんからの

手数料、入居者さんからの手数料のみの取引となります。

(日本で初めてのお部屋探しの時は、色々な項目が多くて大変でしたね。)

 

 

近い国でもやり方が少し違う… 文化の差と言うのはおもしろいなと

思います。不動産の事以外にも他の国の文化を聞くなり体験するなり

することはかなりおもしろい経験かと。

 

またの機会でお話が出来ればと思います。

ではでは、また。

 
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