水廻り設備のカスタマイズ

はまおか  
こんにちは、浜岡です。
急に暑くなってきましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

今日、某水廻りメーカーの方と話をしました。
オーダーメイド賃貸・賃貸カスタマイズの試みを知って頂き、賃貸物件の水廻り環境につい
て改善策を模索しているのでという事。とても共感できるお話ばかりでした。
最近ではマンションや持ち家を持たずに、賃貸物件でライフスタイルに合わせて生活する
方も増えてきていますので賃貸物件だからこのグレードでOKという事はなくしていかないと
いけないのかもしれないと思ったり・・・。

今日はそんなお話です。



テーマ:水廻り設備のカスタマイズについて


お部屋の中にある水廻りは主にキッチン・お風呂・トイレ・独立洗面台・洗濯機置き場が
あげらます。

まず一番手頃なのが独立洗面台の交換。
これは、ご入居者様も初期費用の一部として考えて頂けるのであれば交換可能なくらいの
金額だと思います。もちろん、建物の構造にもよりますので一概には言えませんが。
独立洗面台だけ交換したい…という事でしたら、一度オーナーさんに相談してみても良いかも
しれません。


では逆に、一番交換に費用が掛かるのは・・・それはお風呂。
良く耳にするユニットバスとは壁・浴槽・床一体型のお風呂の箱の事を指します。
(ここにトイレも一緒になっているものは3点ユニットと言います、トイレとお風呂が一緒になっ
ているものをユニットバスというわけじゃないんですよ。)
お風呂がなぜ一番費用がかかるのかというと…既存のユニットバス(大きな箱)を取り出して、
新しいユニットバスを搬入するのに、既存の入り口からは入らず壁を壊す必要があるから
です。
費用がかかる分、簡単にはオーナーさんも首を縦にはふれません。それでもどうしても変更
したい大がかりな工事の場合はオーナーさんに対し、こちらも費用の一部を負担するという
交渉をするくらいの覚悟が必要だと思ってください。

ただ単純に追い焚きがないのがなぁ~って悩みでしたらこんな商品もあります。
リンク : Amazon 沸かし太郎 のページへ

追い焚きは意外と使っていないという方も多いので、賃料と追い焚きを比較した際に
追い焚きなしの物件という選択肢も有りだと思います。


オーダーメイド賃貸・賃貸カスタマイズのご提案をするようになってから、お客様から水廻り
のリフォームについてご質問頂く事が多くなりました。リフォームに関してはなんでもかんで
もOKとは言えませんが、物件の価値が向上したり、住まいに愛着を持って住んで頂ける
内容であればご相談可能な部分も多いです。

その内容に関しては、ぜひご質問くださいね。 

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