区分所有法改正?

こんにちは!
長井です。


本日はようやく改正に向けた
動きが見え出した区分所有法についてです。


建替えや大規模改修に関する
組合の決議要件を現行のものから緩和し
厳しい要件ゆえ進まない中古物件を
市場により流通させることが目的のようですね。


確かに他の方が書かれているブログなどを読んでも
現行の決議要件では厳しすぎ
法律があまり機能してない
といったような指摘が多く、
雰囲気としては歓迎されているようです。


政府が腰を上げるのが遅いのはいつものことですが
こればっかりは法改正を経ないといけない問題ですから
そういう意味ではやっとという感じが強いのでしょうか。


中古物件は立地が良いものが多いため
しっかり管理、改修がなされていれば
新築物件と比較しても強みが多いと思います。


大手不動産会社も「スムストック」
など住宅の履歴を共有するデータベースを構築しているようですし
旭化成さんは1999年頃から独自の取り組みをなされている様子。



弊社も中古物件をそのままご紹介し
契約+リノベーション提案
というスタイルの事業を展開しておりますので
もし法改正が本格的に進むようなら
間接的ですが追い風になることは間違いないと思われます。



最終的には入居される皆様のオプションが増えることにつながりますので
この法改正の行方については、ちょっと注目していただいても良いかと思いますよ。


中古物件の流通が欧米諸国並みになる日も
そう遠くは無いような気がします。


それでは今回はこの辺で。


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